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下面附上一則新聞讓大家了解時事
樂高收藏兼投資 幫助他買了人生第一間房 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
澳洲男子曼葛森（Josh Mangleson）靠兒時收藏，買了人生第一間房。圖取自澳洲新聞網 分享 facebook 澳洲男子曼葛森（Josh Mangl開店送禮推薦生日送禮推薦eson）從小收集樂高，大學時因接觸財經專業知識，決定將興趣轉為投資。沒想到，小收藏竟幫助他買了人生第一間房。曼葛森從小靠打工賺錢收集樂高，他是完美主義者，將每組樂高零件、手冊、盒子包搶先看哪裡便宜裝都完好的留著。在他大量收藏中，星際大戰為大宗。. } }); } 曼葛森大學接觸到財經專業知識後，意識到他的收藏可能是寶。2016年他開始利用線上網站Brickpicker收集樂高，當年年中，他開始瘋狂購買樂高長達12個月。不過曼葛森將他所有存款投資樂高前，都擬定購買計畫。他分享他的購買計畫。首先必須確保樂高是在超級折扣狀況下購買；再來是該產品已經快從市面下架（約為樂高上架兩年後，不過每個系列下架時間不一）；最後，了解哪些是民眾還沒購買卻會流行的樂高。他多年的樂高收集經驗剛好幫上忙。他最評價周年慶高紀錄曾在七天內就脫手。一組辛普森家庭小人物系列，當初不到50澳幣，7天後以150澳幣售出。2018年他利用免費平台、拍賣刊登費很低的網站銷售，包括eBay、Gumtree、臉書，總共賣出他75％樂高。2018年，eBay拍賣網站上超過40萬件樂高賣出，總額相當於2100萬澳幣，當中大部分都是曼葛森的樂高。曼葛森平均每件樂高擁有18個月，報酬率超過40%。曼葛森表示他共賣了250件樂高，包括收藏和投資用途的樂高，總共獲得2萬澳幣（約新台幣42萬8450元）。這些錢加上澳洲昆士蘭州政府首購族買房補助1萬5000澳幣，讓曼葛森有自備款買第一間房子。澳洲男子靠兒時收藏產品開店送禮推薦，買了人生第一間房。此為示意圖。路透 分享 facebook
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
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